maison de village à vendre Lion-devant-Dun, Meuse

€ 90.000

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 112 m² avec très grand garage – LiondevantDun (55110)Située dans le charmant village de LiondevantDun, au calme et sans visàvis, cette maison offre de beaux volumes habitables ainsi qu'un garage exceptionnel de 99 m², idéal pour un indépendant, un artisan ou un investisseur. Description du bienSurface habitable : 112 m²Rezdechaussée :• Entrée sur cuisine intégrée de 16 m²• Séjour chaleureux de 20,20 m² avec poêle à bois• Salon de 13,50 m²• Salle de douches de 5,35 m²• Chambre de 12,55 m²• Grand garage de 99 m² avec porte motorisée• Grenier sur une partie du garageÉtage :• Palier de 11,80 m²• 3 chambres de 8,20 m² – 12,15 m² – 14 m²• WC indépendant de 2,20 m² Extérieurs• Terrain sur le côté et à l'arrière• Cabanon de jardin• Ensemble cadastré sur environ 1 100 m² Équipements & techniques• Chauffage électrique + poêle à bois• Toiture en tuiles en très bon état• Assainissement par microstation Atout supplémentaire (en option)Possibilité d'acquérir un bâtiment attenant comprenant :• Un garage d'environ 55 m²• Une grange avec grenier d'environ 150 m² Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (en supplément du prix de la maison) Un cadre de vie recherchéSituée dans le nord de la Meuse, à proximité de la vallée de la Meuse, LiondevantDun séduit par son environnement naturel, calme et verdoyant, propice aux balades, randonnées et activités de plein air. Un secteur idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant accessibles à toutes commodités. Idéal pour• Premier achat• Investisseur• Artisan / indépendant à la recherche de grands volumes de garage et de stockage À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253078
reference :	830038509022
departement :	Meuse
proche :	Lion-devant-Dun
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Lion-devant-Dun (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).