maison de village à vendre Mont-devant-Sassey, Meuse

€ 127.200

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OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de campagne d'environ 160m2 habitables, située dans le charmant village de MontDevantSassey, petit havre de paix et riche en histoire dans le nord Meusien.Elle est implantée sur un sympathique terrain clos de presque 7 ares.L'habitation se compose comme suit:Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert un spacieux séjour de plus de 50m2 avec cheminée, une salle de bain avec wc, une cuisine de presque 28m2 avec accès direct à la terrasse pour profiter du jardin en toute sérénité (une partie des meubles dont l'évier et le plan de travail viennent d'être changés à neuf en style suédois assorti sans dénoter au style de la maison).Sur le même niveau, une chambre de 12m2, une cave et un garage (stationnement pour 2 véhicules et porte motorisée)A l'étage: 2 chambres de 19m2 et 23m2 ainsi qu'un immense grenier aménageable d'environ 235m2, avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait accueillir par exemple des chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins.*Toiture: en tuiles, belle charpente.*Assainissement: fosse septique.*Menuiseries en PVC double vitrage + une fenêtre et une porte en bois.*chauffage central relié à un poêle à pellets neuf installé en début d'année 2025 .*DPE: D*Taxe foncière: moins de 700 euros / an.Pour les commodités: à 7 kms de Dun sur Meuse, à 14 kms de Stenay, à 40 kms de Verdun et leurs nombreux commerces;à deux pas également de la frontière Belge et environ 70 kms de la frontière Luxembourgeoise.Un cadre idéal pour venir poser vos valises et réunir famille et amis en toute convivialité, dans un cadre authentique où chaque fenêtres s'ouvrent sur l'église emblématique du village, véritable joyau du patrimoine local.Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage!? Appelez moi afin d'échanger ensemble à ce sujet et programmer une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164141
reference :	830032204714
departement :	Meuse
proche :	Mont-devant-Sassey
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	694 m2
prix :	€ 127.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

agent immobilier :	Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
nom :	Melissandre Guillaume
adressse :	55100 Bras Sur Meuse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

frais estimés de ce bien à Mont-devant-Sassey (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.245
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 890
Taxe habitation Estimation	Entre € 254,40 et € 636
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).