À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme à Quincy-Landzécourt d'une surface habitable de 134 m² (4 chambres) sur une parcelle d'environ 900 m² !Située dans le charmant et prisé village de Quincy-Landzécourt, cette bâtisse est nichée au cœur de cette petite commune recherchée, très appréciée par les amoureux de la pierre et de la nature. Idéalement situé, proche de la Belgique et du Luxembourg, de Stenay et Montmédy, deux charmantes villes offrant un accès à tous commerces, écoles et autres commodités.Le bien en détail :Cet ancien corps de ferme avec sa grange de 151 m² et ses écuries de 62 m² offre une surface généreuse avec possibilités d'agrandissement des pièces en Rez de chaussée .Rez-de-chaussée :• Entrée : 1,15 m².• Cuisine : 21 m², équipée d'une cuisinière à bois.• Séjour : 22,45 m²• Deux écuries : 32,25 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement avec accès direct au jardin.• Atelier : 21,10 m².• Grange : 251,70 m², idéale pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires.• Jardin : Un espace extérieur paisible à l'arrière de la maison.1er étage :• Palier : 2,20 m².• Couloir avec placards : 6,80 m².• 4 chambres :o 14 m²,o 23,55 m²,o 22,40 m²,o 18,40 m².• Salle de bain : 7,10 m² avec baignoire et douche.• Dégagement et couloirs : 1,30 m² et 3,60 m².• WC : 1,20 m².2e étage :• Grenier : 49,60 m².Caractéristiques techniques :• Isolation des murs et de la toiture.• Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants.• Chauffage central au fioul.• Toiture refaite à neuf (tuile sur l'avant, tôle fibrociment à l'arrière).• Assainissement : fosse septique (à remettre aux normes).• Taxe foncière : seulement 431 €.Pourquoi Quincy-Landzécourt ?Ce village bucolique de la Meuse est un véritable havre de paix. Situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, il séduit particulièrement les familles en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Avec son cadre verdoyant et son charme unique, Quincy-Landzécourt est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des grands axes frontaliers et de toutes commodités.A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
