maison de village à vendre Rouvrois-sur-Meuse, Meuse

€ 199.000

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Yannick Maurer, conseiller immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette grande maison familiale rénovée de 325 m² habitables à Rouvrois-sur-Meuse.La maison implantée sur un terrain de plus de 1400 m² est composée de :==>au rez-de-chaussée :-une pièce à vivre de 91 m² comportant un salon de 29,5 m²et une cuisine équipée de 30 m² ouverte sur une salle à manger de 32 m² avec insert à bois-une salle de bain de 14 m² avec baignoire, douche et WC-une chaufferie de 20 m²-un atelier de 47 m²-une grange de 180 m²==>au 1er étage :-une salle d'eau avec WC de 3,6 m²-1 chambre avec dressing de 30,1 m²-3 autres chambres de 17, 13 et 14 m²==>au 2ème étage :-3 chambres de 32, 12 et 26 m² environ==>au sous-sol :-une caveA l'arrière, un auvent de 166 m² vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux à l'extérieur.*Chaudière bois*Insert dans salle à manger*Ballon d'eau chaude électrique*Couverture : tuilesLes plus du bien :-présence de panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel-terrasse extérieure sur dalle béton-terrasse abritée sous auvent-pas d'amiante-pas de plomb-terrain clos sans vis-à-visCette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de généreux volumes baignés de lumière naturelle.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces ouverts et la hauteur sous plafond qui offrent une sensation d'aisance et de liberté.Les pierres apparentes apportent une touche authentique et chaleureuse, conférant à chaque pièce un caractère unique.Un véritable havre de paix où il fait bon vivre à moins de 30 minutes de Verdun et de Commercy et à 1 heure de Nancy !Vous souhaitez plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour une visite ? Contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053626
reference :	830036327414
departement :	Meuse
proche :	Rouvrois-sur-Meuse
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moranville - Maurer

agent immobilier :	Optimhome Moranville - Maurer
nom :	Yannick Maurer
adressse :	55400 Moranville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moranville - Maurer

frais estimés de ce bien à Rouvrois-sur-Meuse (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).