maison de village à vendre Kédange-sur-Canner, Moselle

€ 113.500

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Maison de village à fortement rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts, voire davantage après travaux. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche)Studio presque terminé, refait à neuf sur l'essentiel : Séjour / cuisine : 20,62 m² WC : 1 m² Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Idéal pour location courte ou longue durée après finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrementRezdechaussée Entrée : 1,18 m² Séjour : 25,07 m² Couloir : 9,78 m² Bureau : 11,09 m² Dégagement : 10,17 m² Cuisine : 15,25 m²Étage Mezzanine : 22,89 m² Chambre 1 : 14,30 m² Chambre 2 : 13 m² Chambre 3 : 11,50 m² Salle de bain : 11,75 m² Potentiel supplémentaire exceptionnel Combles aménageables : ~60 m² Pièce aménageable au rezdechaussée : 22,45 m² Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Possibilité de création de plusieurs logements, atelier, stockage ou extension habitable. Extérieurs Cour et jardin à l'arrière, rare pour une maison de village Accès dépendance indépendant possible À noter (transparence totale) Présence d'amiante sur la toitureToiture à refaire Travaux importants à prévoir, prix en cohérence avec le potentiel. Un bien idéal pour : Investisseurs Marchands de biens Projet locatif multilots Résidence principale avec revenus locatifs Amateurs de rénovation lourde Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248913
reference :	830031271653
departement :	Moselle
proche :	Kédange-sur-Canner
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 113.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Kédange-sur-Canner (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 227 et € 795
Taxe habitation Estimation	Entre € 227 et € 567,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).