maison de village à vendre Montenach, Moselle

€ 139.900

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Aux Portes du Luxembourg – Ensemble de Maisons de Village à rénover de 100 à 172m²Dans le cadre bucolique de Kaltweiler, hameau authentique de la commune de Montenach,Maison de caractère mitoyenne à rénover, prêtes à retrouver toute sa noblesse.Situées à seulement 12 minutes des frontières luxembourgeoise et allemande,Opportunité rare pour une résidence principale ou d'investissement, De nombreux atouts :• Surface habitable généreuse : de 110 à 170 m² par maison• Terrains privatifs• Raccordements aux réseaux réalisés – vous gagnez du tempsTravaux à prévoir en intérieur (électricité, plomberie, cloisons, finitions)________________________________________ Un projet à la hauteur de vos ambitions :• Pas de copropriété : indépendance totale, sans charges communes• Cadre de vie exceptionnel : calme, verdure, proximité des grands axes européens• Idéal pour résidence principale, piedàterre frontalier ou projet locatif qualitatif• Prix attractif : à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €________________________________________ Un investissement stratégique :Situées à quelques kilomètres seulement du Luxembourg et de l'Allemagne, ces maisons représentent une opportunité rare dans un secteur en tension, tout en offrant un cadre de vie paisible et nature. Une véritable pépite pour investisseurs avisés ou amateurs de biens de charme à rénover.________________________________________ Appelez moi pour en discuterNombre de lots limité – Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915889

détails du bien

Franimo nr:	#7118006
reference :	340935581461
departement :	Moselle
proche :	Montenach
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cipolla

agent immobilier :	Capifrance Cipolla
nom :	Robert Cipolla
adressse :	57300 Tremery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cipolla

frais estimés de ce bien à Montenach (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).