EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du paisible village de ROPPEVILLER (57230), cette maison semimitoyenne, parfaitement entretenue et immédiatement habitable sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 140 m2, ce bien offre 8 pièces dont 5 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances non attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m2 comprenant une partie prairie et une zone boisée. La maison séduit par son excellent état d'entretien et son potentiel.Situé dans un environnement particulièrement calme,Roppevillerse niche au coeur duParc naturel régional des Vosges du Nord, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre « Colorado alsacien » et à proximité immédiate de la frontière allemande.Un cadre idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Les atouts de ce bien : DPE : E (Aucune obligation de rénovation énergétique). Village très calme Grand terrain avec partie boisée Nombreuses dépendances Chaudière fioul De Dietrich de 2009, mais très peu servie DESCRIPTION DU BIEN Maison d'habitation sur soussol + 3 niveaux : * SOUSSOL : 2 caves dont une avec chauffeeau électrique * ETAGE 1 : Grande entrée, salle à manger avec cheminée (insert), salon, chambre à coucher, bureau, cuisine équipée, cellier et salle d'eau (Douche et WC). * ETAGE 2 : 1 pièce (ancienne cuisine) donnant accès à une terrasse de 30 m2 et grande chambre de 20 m2. * ETAGE 3 : 2 chambres mansardées. * DEPENDANCES (Non attenantes) : Ensemble de 3 bâtiments : * BATIMENT 1 : Chaufferie + remise à bois. A l'étage : espace de stockage * BATIMENT 2 : Ancienne étable (35 m2) avec cuve à fioul (2000 l). Grange (env. 35 m2 profondeur 9 m) avec grand portail (idéal caravane, campingcar ou matériel agricole). A l'étage : ancien fenil. * BATIMENT 3 : 2 garages (15m2 et 20 m2) A l'étage : espace de rangement. * EXTERIEUR : Nombreux stationnements le long de la route, Terrain en herbe avec partie basse aménagée en terrasses (potager possible), le reste du terrain en pente. Poulailler Partie haute du terrain : Env. 1 000 m2 de surface boisée.. * INFORMATIONS TECHNIQUES : Menuiseries : PVC double vitrage Volets battants bois. Assainissement individuel Chauffage : chaudière fioul De Dietrich ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Très peu servie). Eau chaude : ballon électrique de 150 l, Electricité triphasée Fibre optique disponible Taxes foncières 2025 : 611, EUR (dont 176, EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / DeuxPonts à 30 mn, Haguenau à 1h. Roppeviller est un petit village ne disposant pas de commerces, mais on y trouve un excellent restaurant. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
