EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, sur les hauteurs de WALDHOUSE (57720) et proche de la frontière allemande, cette maison individuelle (1955) d'env. 115 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres) avec un grand hangar non attenant, sur un terrain d'env. 1 000 m2. Les 'PLUS' de ce bien : Habitable immédiatement sans travaux, Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, Grand hangar pouvant abriter un campingcar, une caravane, un tracteur, etc... * Rezdechaussée : Couloir avec, sous l'escalier, un WC et un placard à balais, Salon (18 m2) pouvant également faire office de chambre à coucher, Cuisine (13 m2), séparée et entièrement équipée, avec un coin repas, Grand séjour (23 m2), Grande pièce (10 m2) faisant office de salle d'eau (douche pour PMR, vasque et rangements) et de buanderie (branchements lavelinge et sèchelinge). * ETAGE : 2 chambres (14 m2) 1 pièce mansardée (9 m2 au sol), idéale pour un bureau ou une chambre enfant, 1 salle de bain mansardée (10 m2 au sol), avec baignoire, douche, WC et vasque. * COMBLES : Sur 2 niveaux, audessus du garage. * SOUSSOL : Grand garage (22 m2 6 m de profondeur) avec portail à battants en bois, Espace atelier / chaufferie / stockage de bois et de fioul, 2 caves dont une grande cave voutée (30 m2), * DEPENDANCE (NON ATTENANTE) : Grand hangar (70 m2 8 m de profondeur) avec portail motorisé télécommandé, Cave (env. 20 m2) au soussol. * EXTERIEUR : 1 terrasse couverte donnant sur une cour intérieure, 1 terrasse découverte offrant une magnifique vue sur la vallée, Terrain en herbe * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage avec volets roulants, Assainissement collectif (tout à l'égout), Chauffage : chaudière fioul et chaudière bois, Eau chaude : ballon électrique 150 l, INTERNET : fibre optique (TUBEO) Taxe foncière (2025) : 555, EUR (dont 192, EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026). Proche de la frontière allemande, WALDHOUSE est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de DeuxPonts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
