maison de village à vendre Lormes, Nièvre

€ 210.000

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Vous recherchez un bâtiment emblématique du village, cet ancien bar/restaurant, est fait pour vous!Situé à MONTREUILLON, il est idéal pour une activité de gites ou chambres d'hôtes, mais également pour une famille nombreuse.En rez de chaussée, les locaux de l'ancien restaurant composés de deux pièces, d'une cuisine et une arrière cuisine peuvent être réhabilités, ou transformés en habitation.Il y a actuellement également deux chambres avec douches et WC et entrée indépendante.A l'étage, accessible par deux escaliers, deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie, deux WC, une salle d'eau.Des arrivées et évacuations d'eau sont réparties pour pouvoir créer des logements séparés.A l'extérieur une chaufferie (chauffage central bois), une cave, deux remises.Environ 150m² de grenier aménageable.Face à la maison, un jardin au bord de l'eau, avec grange et atelier.L'assainissement n'est pas aux normes.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861516

détails du bien

Franimo nr:	#6925982
reference :	340932554757
departement :	Nièvre
proche :	Lormes
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	2183 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descloix

agent immobilier :	Capifrance Descloix
nom :	Vincent Descloix
adressse :	58230 Saint Brisson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descloix

frais estimés de ce bien à Lormes (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).