maison de village à vendre Moulins-Engilbert, Nièvre

€ 102.000

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Charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui au cœur de Moulins-Engilbert, aux portes du Morvan !Vous rêvez d'une maison alliant caractère et confort ? Ne cherchez plus !Entièrement rénovée, cette demeure de 73 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel incroyable. Son grenier aménageable de 104 m² vous offre la liberté de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé : chambres supplémentaires, studio indépendant ou encore salle de loisirs… Laissez libre cours à vos envies !À l'intérieur :- Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine équipée, idéal pour partager de beaux moments.- Une suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative, pour un confort absolu.- Une seconde chambre de 12 m², parfaite pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur :- Une belle façade traditionnelle qui reflète le charme du lieu.- Un garage sécurisé de 20 m², un vrai plus pour votre confort.Emplacement idéal : nichée dans une rue paisible, à deux pas des commodités (écoles, commerces, maison médicale), cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre serein et agréable.Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite.Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893297

détails du bien

Franimo nr:	#7031480
reference :	340930797976
departement :	Nièvre
proche :	Moulins-Engilbert
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	246 m2
prix :	€ 102.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier :	Capifrance Aucoin
nom :	Richard Aucoin
adressse :	58290 Moulins Engilbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aucoin

frais estimés de ce bien à Moulins-Engilbert (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 204 et € 714
Taxe habitation Estimation	Entre € 204 et € 510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).