maison de village à vendre Tamnay-en-Bazois, Nièvre

Charmante maison au cœur de TamnayenBazois – Idéale famille ou investisseur !Située sur un terrain de 175 m², cette jolie maison vous attend en plein centre de TamnayenBazois, à deux pas des commerces et commodités. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement locatif rentable, cette opportunité mérite votre attention.Un garage indépendant de 34 m² vous offre de multiples possibilités : stationner votre véhicule à l'abri, créer un espace de stockage ou aménager un atelier selon vos envies.Extérieurement impeccable, la maison dispose d'une toiture en ardoise en parfait état.À l'intérieur, le rezdechaussée vous accueille avec une cuisine lumineuse, qui peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. Un poêle peut être installé pour plus de confort. L'électricité est correcte, et les fenêtres sont en double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation.À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 12 et 16 m², accessibles depuis le salon par un escalier. Bonne surprise : cet espace peut être converti en appartement indépendant, grâce à une porte d'accès directe à l'extérieur.La salle de bain, équipée d'un bac à douche et de WC, est en très bon état.En bonus, un comble aménageable vous offre une belle perspective d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire.À noter : la maison ne dispose pas de cour ni de jardin, mais elle est située dans une rue calme et peu passante, idéale pour profiter de la tranquillité.Contactezmoi sans attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur... ou votre futur revenu locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906517