maison de village à vendre Cuvillers, Nord

€ 179.600

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Maison 78 m² avec garage et dépendance – Vente indissociable du fonds de commerce attenant de 48 m²Située sur un axe très passant reliant Cambrai à Arras, cette maison bien entretenue offre confort et possibilités d'aménagement. Idéale pour allier habitation et activité commerciale. Au rezdechaussée :• Séjour• Cuisine lumineuse avec puits de lumière et Velux motorisé, donnant accès au jardin• Salle d'eau• WC séparés À l'étage (26,5 m² habitables) :• Grande chambre actuelle• Possibilité de créer 2 chambres spacieuses Dépendances et garage :• Dépendance pour stockage• Garage motorisé Confort & prestations techniques :• Alarme• Menuiseries PVC• Chauffage gaz• Maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts• DPE : D Localisation & accès :• Axe principal, visibilité optimale• 5 min de Cambrai Les + évolutifs :• Aménagement de l'étage pour créer une deuxième chambre• Idéal pour combiner habitation + fonds de commerce ou pour investissement locatif Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIVente indissociable du fonds de commerce (mandat 925513) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIPrix de l'ensemble (fonds + murs): ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925512

détails du bien

Franimo nr:	#7162478
reference :	340936079120
departement :	Nord
proche :	Cuvillers
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	439 m2
prix :	€ 179.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Cuvillers (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.850
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,20 et € 898
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).