maison de village à vendre Petite Forêt, Nord

€ 368.900

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Florian Bastien, votre conseiller Capifrance vous présente cette maison familiale au cœur du village d'Aubry du Hainaut - 166 m² de bonheur !Vous rêvez d'un cocon familial plein de vie ? Cette superbe maison de 166 m² est faite pour vous ! Située en plein cœur du village, elle a tout pour plaire. Laissez-vous séduire ! Les Atouts de Votre Future Maison :Un grand espace de vie : Un séjour lumineux de 65 m² avec cuisine américaine, parfait pour les soirées entre amis ou les brunchs en famille !Pratique et fonctionnel : À l'étage, 5 chambres spacieuses vous attendent. Deux d'entre elles sont dotées de rangements/dressing pour garder tout en ordre !Aménagement au choix : Un grenier de 100 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même une salle de cinéma ? C'est vous qui décidez !Extérieur de rêve : Profitez d'un jardin de plus de 800 m² avec des arbres et arbustes fruitiers pour des récoltes gourmandes, ainsi qu'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues ensoleillés !Zéro travaux : Tout est en parfait état ! Chauffage au gaz récent (5 ans), électricité neuve, et double vitrage pour un confort optimal.Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a besoin d'un nouveau propriétaire prêt à y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875609

détails du bien

Franimo nr:	#6991412
reference :	340937276768
departement :	Nord
proche :	Petite Forêt
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1113 m2
prix :	€ 368.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Petite Forêt (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.874
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 737,80 et € 1.844,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).