maison de village à vendre Petite Forêt, Nord

€ 349.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison individuelle idéalement située au cœur du village d'AubryduHainaut, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un intérieur pensé pour la vie de familleDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.Le rezdechaussée propose un espace de vie entièrement ouvert d'environ 65 m², comprenant :• Une cuisine américaine moderne et conviviale• Un espace salle à manger idéal pour recevoir• Un séjour lumineux, parfait pour les moments en familleÀ cela s'ajoutent :• Une salle de bain• Un WC indépendant• Un grand cellier, pratique au quotidien À l'étage : espace et confort pour toute la familleUn palier dessert :• 5 chambres spacieuses, toutes sur le même niveau• Une salle de bain avec WCUn agencement idéal pour une grande famille ou pour combiner vie personnelle et télétravail. Un potentiel supplémentaire rareAu second étage, vous bénéficiez de combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies :suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente… Extérieurs & environnement• Terrain arboré de plus de 800 m², agréable et facile à vivre• Environnement central, pratique et recherché À deux pas : écoles, commerces, bus et axes principaux. Les points forts Maison individuelle 5 chambres Pièce de vie de 65 m² Combles aménageables Terrain +800 m² Centre village Aucun travaux importants à prévoir Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec de l'espace et du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947030

détails du bien

Franimo nr:	#7303071
reference :	340934764766
departement :	Nord
proche :	Petite Forêt
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1113 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Petite Forêt (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).