À seulement 10 minutes du centreville de CrépyenValois, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure, avec un accès rapide à l'autoroute A1.Un lieu qui conjugue authenticité, confort familial et POTENTIEL PROFESSIONNEL : artisans – autoentrepreneurs – professions libérales – investisseurs locatifs – collectionneurs – gros bricoleur..., chacun y trouveras son bonheur.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des pierres apparentes, des poutres anciennes et des tommettes d'époque.Au rezdechaussée, la maison offre des espaces de vie généreux : Un salon de 24 m² avec cheminée. Une cuisine de 10,5 m² ouverte sur une salle à manger conviviale de 19 m². Un bureau de 12 m², idéal pour télétravailler ou recevoir. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Un second salon de 30 m² avec poêle à bois, complété par une mezzanine de 7,5 m².À l'étage, place à la tranquillité avec : 4 chambres allant de 12 à 30 m² au sol. Une salle de bain et un vaste couloir avec rangements intégrés.Ce bien se distingue par des atouts rares pour un aménagement professionnel : Un grand garage de 67 m² avec porte haute, parfait pour accueillir des véhicules professionnels, un atelier, une activité artisanale, libérale ou simplement de gros bricoleur. Des combles aménageables de 18 m² et 61 m² supplémentaires prêts à être optimisés selon vos projets. La possibilité de dédier une partie de la maison à une activité professionnelle tout en préservant l'indépendance de votre vie familiale.Extérieurs débordant de charme : Profitez d'un jardin clos de 280 m², d'une cour intime de 75 m² bordée de murs en pierre, et d'une terrasse de 40 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un préau de 24 m² complète l'ensemble.Prestations complémentaires : Une belle cave voûtée en pierre de 12 m². Une buanderie de 10 m². Chauffage au fuel récent De Dietrich.Un bien rare qui associe le charme de l'ancien, des volumes confortables et une opportunité professionnelle unique. Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
