À seulement 10 minutes du centre-ville de Crépy-en-Valois, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure, avec un accès rapide à l'autoroute A1.Un lieu qui conjugue authenticité, confort familial et POTENTIEL PROFESSIONNEL : artisans – auto-entrepreneurs – professions libérales – investisseurs locatifs – collectionneurs – gros bricoleur..., chacun y trouveras son bonheur.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :-Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des pierres apparentes, des poutres anciennes et des tommettes d'époque.Au rez-de-chaussée, la maison offre des espaces de vie généreux :- Un salon de 24 m² avec cheminée.- Une cuisine de 10,5 m² ouverte sur une salle à manger conviviale de 19 m².- Un bureau de 12 m², idéal pour télétravailler ou recevoir.- Une salle d'eau moderne, un WC indépendant.- Un second salon de 30 m² avec poêle à bois, complété par une mezzanine de 7,5 m².À l'étage, place à la tranquillité avec :- 4 chambres allant de 12 à 30 m² au sol.- Une salle de bain et un vaste couloir avec rangements intégrés.Ce bien se distingue par des atouts rares pour un aménagement professionnel :- Un grand garage de 67 m² avec porte haute, parfait pour accueillir des véhicules professionnels, un atelier, une activité artisanale, libérale ou simplement de gros bricoleur.- Des combles aménageables de 18 m² et 61 m² supplémentaires prêts à être optimisés selon vos projets.- La possibilité de dédier une partie de la maison à une activité professionnelle tout en préservant l'indépendance de votre vie familiale.Extérieurs débordant de charme :- Profitez d'un jardin clos de 280 m², d'une cour intime de 75 m² bordée de murs en pierre, et d'une terrasse de 40 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un préau de 24 m² complète l'ensemble.Prestations complémentaires :- Une belle cave voûtée en pierre de 12 m².- Une buanderie de 10 m².- Chauffage au fuel récent De Dietrich.Un bien rare qui associe le charme de l'ancien, des volumes confortables et une opportunité professionnelle unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
