maison de village à vendre Sainte-Honorine-la-Guillaume, Orne

Maison de caractère vendue louée – Rendement locatif attractif de 7,5 %Située au cœur du bourg historique de SainteHonorinelaGuillaume, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'école, d'un restaurant et d'une supérette. Loyer actuel : 520 € / mois Rendement brut : 7,5 % Taxe foncière : 629 € / anElle se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend un palier, trois chambres et une salle d'eau.Le deuxième étage, d'une surface d'environ 38 m², est aménageable et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.La maison repose sur un soussol complet avec plusieurs caves, idéal pour le rangement ou le stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un petit abri typique avec sol en tomettes, le tout sur un joli terrain de 1195m², agréable et arboré.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère.Une belle opportunité d'investissement avec cachet, au cœur d'un village vivant et authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923633