maison de village à vendre Charnat, Puy-de-Dôme

€ 65.000

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Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et ThiersRenaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités.Détails de la propriétéCette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant.Cuisine avec salle à manger/salon, un espace de vie chaleureux et lumineux.Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies.À l'étage :Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail.Salle d'eau avec WC.Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort.Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet.PrestationsHuisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.Ballon d'eau chaude.Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences.Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite.Opportunités d'aménagementCette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6982137
reference :	830038152908
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Charnat
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	194 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Charnat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).