maison de village à vendre Égliseneuve-près-Billom, Puy-de-Dôme

€ 295.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante maison de village en pierre, située sur la commune d'EgliseneuveprèsBillom au 43 chemin de la Serve, lieudit La Boissière.*** Un bien rare à découvrir *** Le coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec vue, sans aucun visàvis et très peu de voisins !Profitez d'une grande maison atypique et chaleureuse de 163m² habitables... pleine de charme avec ses poutres et ses tomettes... composée de 6 chambres (à l'étage).... de plusieurs dépendances (grange, garage, appentis, annexe, cave)... d'une grande cour à l'avant de la maison pour un stationnement facile... d'une terrasse spacieuse en bois à l'arrière semi couverte... d'un joli jardin bucolique...*** VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE ***Informations diverses : Excellent DPE C/A, chauffage avec pompe à chaleur air/eau récente, chauffeeau thermodynamique, VMC Double vitrage, toitures en bon état (resuivies et celle de l'annexe est récente), combles accessibles isolés Assainissement communal, puits ADSL mais fibre optique disponible dans le hameau Présence d'une piscine enterrée 4x9 à remettre en service (y compris la plage) Distances : Billom 6 minutes en voiture, portes de ClermontFd à 30 minutes Ecole : RPI Bongheat ÉgliseneuveprèsBillom Mauzun / collèges à Billom Références cadastrales ZI 105 (parcelle de 1757m² suite division) + 6 parcelles supplémentaires en nature de boistaillis/pré/pâture (5 sur Egliseneuve et 1 sur Estandeuil) Taxes foncières 2024 : environ 1300€Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations !A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114378
reference :	830036368685
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Égliseneuve-près-Billom
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1757 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Égliseneuve-près-Billom (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).