maison de village à vendre Espirat, Puy-de-Dôme

€ 116.000

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Située dans une impasse calme, cette maison de village sur deux étages offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Elle combine fonctionnalité et potentiel, idéale pour un projet d'investissement immobilier.Avec une surface habitable d'environ 92 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangementAu premier étage : deux chambres lumineusesAu deuxième étage : une troisième chambre et un grand salonLa maison est actuellement louée, avec un bail en place jusqu'au 1er avril 2028, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050521
reference :	830038394719
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Espirat
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chauriat - Calmel

agent immobilier :	Optimhome Chauriat - Calmel
nom :	Romane Calmel
adressse :	7 place des anciens combattants 63117 Chauriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chauriat - Calmel

frais estimés de ce bien à Espirat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).