maison de village à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

€ 169.000

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Opportunité ! Cette maison de famille de 130m², bâtie en pierre, à seulement 12 minutes d'Issoire, dégage un charme authentique avec de beaux volumes.Disposition :• Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur une terrasse de 10m², une cuisine aménagée et ouverte de 9.40m².• Au premier étage : Une salle d'eau avec wc de 10m², un espace bureau de 16m², 2 chambres de 19 et 14m² et une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et wc de 5.40m².• Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.• Un garage spacieux de 45 mètres carrés complète les installations.• Une belle cave voutée pour les amateursÉquipements :Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et un insert bois.Les fenêtres sont en double vitrage.Cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille cherchant à allier le charme de l'ancien et le confort.Toutes les commodités, écoles, commerces, santé sont entre 2 et 4 kmLe reportage photos inclus quelques suggestions d’aménagements virtuels.Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818808
reference :	830039631034
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Issoire
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	10 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issoire - Chauveau

agent immobilier :	Optimhome Issoire - Chauveau
nom :	Nicole Chauveau
adressse :	63500 Issoire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issoire - Chauveau

frais estimés de ce bien à Issoire (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).