maison de village à vendre Mirefleurs, Puy-de-Dôme

€ 132.000

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Charmante maison en pierre – 76 m² – 3 chambres – Pour investisseurAu cœur du village de Mirefleurs, cette maison en pierre séduit par sa forme arrondie et son véritable cachet.Organisée sur deux niveaux, elle offre environ 76 m² habitables, comprenant :- Une pièce de vie chaleureuse- Une cuisine- Une salle de bain- Un WC indépendant- Trois chambresElle dispose également de deux espaces de cuvage en sous-sol, parfaits pour du stockage ou d'autres aménagements.À proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.Des travaux sont à envisager pour renforcer le confort thermique.Actuellement louée, avec un bail en place jusqu'à mai 2026, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs garantis jusqu'à cette date.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050526
reference :	830034538496
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Mirefleurs
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chauriat - Calmel

agent immobilier :	Optimhome Chauriat - Calmel
nom :	Romane Calmel
adressse :	7 place des anciens combattants 63117 Chauriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chauriat - Calmel

frais estimés de ce bien à Mirefleurs (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).