maison de village à vendre Trézioux, Puy-de-Dôme

€ 199.500

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieudit Le Clos au 1494 route des Bruyères.*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rezdechaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...Informations diverses : Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable) DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon) Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m² Toiture en bon état et isolée Assainissement individuel (non conforme), à remplacer Taxes foncières : environ 1000 € Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de ClermontFd, Issoire, Ambert et Thiers.Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164465
reference :	830039254462
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Trézioux
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	3069 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Trézioux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).