maison de village à vendre Ousse, Pyrénées-Atlantiques

€ 395.000

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OUSSE- Venez découvrir cette spacieuse maison familiale au cœur du village de 228 m² 8 pièces, sur un terrain arboré de 1006 m² à 10 minutes de l'entrée de PAU et du groupe Safran à BORDES.Description : Située en plein centre du village, cette maison de 1984 propose un cadre de vie agréable avec tous les services à proximité. Avec ses 8 pièces réparties sur 228 m² et son terrain arboré de 1006 m², elle offre un espace idéal pour une grande famille ou des amateurs de vastes volumes.Emplacement privilégié : À seulement 10 mètres d'un arrêt de bus et à 500 mètres de l'école, cette maison se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : boulangerie-pâtisserie, pôle médical, pharmacie, coiffeur, supermarché et presse.Agencement :Rez-de-chaussée : Double garage, chambre de 20 m², salle de bains avec WC et buanderie.1er étage : Entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux salon/séjour/salle à manger de 43 m², trois chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé.2ème étage (mezzanine) : Espace bibliothèque/salon, trois chambres, dont une grande pièce de 60 m² à aménager selon vos besoins (possibilité d'appartement privé, salle de jeux, etc.), salle d'eau avec WC.Travaux à prévoir : Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour rafraîchir l'ensemble et personnaliser cette maison à votre goût.Atouts : Terrain arboré, beaux volumes, rangements multiples, emplacement central et proche des commodités.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878987

détails du bien

Franimo nr:	#6982930
reference :	340935401073
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Ousse
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	1006 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Ousse (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).