maison de village à vendre Soumoulou, Pyrénées-Atlantiques

€ 228.000

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Idéalement située dans le triangle Soumoulou/Tarbes/Lourdes à PONTACQ 64530 (12 km de Soumoulou, 13 km de Lourdes et 20 km de Tarbes)Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1985, située au fond d'une impasse dans un cadre paisible et verdoyant et à 5 minutes du centre du village avec tous commerces. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1610 m² entièrement clôturé, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.Cette maison d'une superficie de 131 m²+ 45 m2 de combles aménageables, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec accès direct à la terrasse orientée plein sud, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé et 1 cellier avec accès direct sur le garage.A l'étage, une grande chambre avec dressing et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité!!Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Votre future maison vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Marc SANCHEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892599

détails du bien

Franimo nr:	#7031867
reference :	340933558361
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Soumoulou
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	1610 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sanchez

agent immobilier :	Capifrance Sanchez
nom :	Marc Sanchez
adressse :	64530 Ger France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sanchez

frais estimés de ce bien à Soumoulou (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).