maison de village à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

€ 173.000

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EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de SaintAndré Maison composée de plusieurs espaces de vie Idéal résidence principale ou projet locatif Cette maison se répartit sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et modulable : Au rezdechaussée, un appartement indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant. Au premier étage, la partie principale de l’habitation propose un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Au dernier niveau, un espace bureau/dégagement, une chambre supplémentaire, et un accès à une terrasse avec véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Contacteznous dès maintenant pour une visite ! Prévisite virtuelle 360o HD sur notre site. Pour plus d'informations, contactez MarieLaure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Consommation énergétique : 277 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2276€ et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7247524
reference :	VML1893-2003
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-André
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	73 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Saint-André (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 850
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).