maison de village à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 169.000 187 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée : ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC — facilement transformable en garage ou en atelier.Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC.Au 2e étage : 2 chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec WC.La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux.Possibilité de rehausser d'un étage pour créer un espace supplémentaire.Un bien rare, pratique et polyvalent, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928364

détails du bien

Franimo nr:	#7174440
reference :	340933552332
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).