maison de village à vendre Marquixanes, Pyrénées-Orientales

€ 142.000

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Découvrez cette charmante maison de village située dans le charmant village de Marquixanes, au cœur du Conflent, à 3km de PRADES. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses murs en pierre, ses poutres apparentes, et ses équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, et un poêle à granulés.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Attenante, la cuisine aménagée et équipée communique avec une salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches.À l'étage, la maison offre une belle chambre baignée de lumière grâce à un velux, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de détente, un WC séparé, une seconde chambre mansardée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de dressing. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou des projets personnels.En sous-sol, une vaste cave vous offre un espace de rangement généreux, complétée par une buanderie fonctionnelle.Bien que cette maison ne dispose ni d'extérieur ni de garage, ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne en font un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.Stationnement facile avec parking à 1 minutes à pied. Ce bien se trouve à MARQUIXANES, bien desservie par les bus et le train, à distance de la départementale 66, et proche de toutes commodités.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962396
reference :	830030083661
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Marquixanes
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Caroline Vivenzi
adressse :	Ter Carrer Santa Eulalia 66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Marquixanes (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).