maison de village à vendre Montferrer, Pyrénées-Orientales

Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à MontferrerEt si votre prochaine histoire commençait ici ?Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charmante maison de village 3 faces vous accueille avec sa vue dégagée sur la nature et sa belle exposition sudest, baignée de lumière du matin au soir.La maison propose 103 m² habitables.Une première entrée vous mène directement dans la pièce de vie conviviale : cuisine ouverte sur salon / séjour, prolongée par un balcon orienté sudest. Imaginez vos petitsdéjeuners au soleil face aux paysages verdoyants…Sur ce niveau :Une chambreUn WC indépendantUne arrièrecuisine pratique au quotidienUne seconde entrée indépendante par le soussol apporte un vrai plus : deux caves pour un total de 50 m² supplémentaires, espace de stockage, atelier… et la chaudière au fioul.Au premier étage, un palier dessert :Deux chambres lumineusesUn bureau (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif…)Une salle de bain avec WCBesoin d'un jardin ?À seulement une dizaine de mètres de la maison, un jardin de 140 m² vous attend. Potager, coin détente, table d'été : un petit coin de nature rien qu'à vous.Vivre à Montferrer, c'est profiter du calme de la nature tout en ayant l'essentiel à proximité : Épicerie de village pour les courses du quotidien Desservi par les bus, facilitant les déplacements École et collège à proximité (ArlessurTech), pratique pour les familles Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein airUn cadre de vie authentique, convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.Cette maison est la promesse d'une vie paisible et lumineuse, au cœur d'un environnement authentique.Une résidence principale pleine de charme, ou un véritable refuge au vert pour les weekends et les vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939458