maison de village à vendre Charolles, Saône-et-Loire

€ 123.000

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Située dans une rue très calme sur les hauteurs de Charolles, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible à seulement deux pas du centre historique. Parfaitement connectée, elle se trouve à 40 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montchanin et à seulement 5 minutes de l'axe RCEA Macon - Moulin.Points forts de la propriété :Emplacement privilégié : Rue peu passante offrant tranquillité et intimité.Grand jardin clos et arboré de 1000 m² : Orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.Dépendance en pierre de 30 m² : Parfaite pour un atelier, un bureau ou une maison d'amis.Espaces intérieurs généreux : Deux niveaux de 70 m² chacun, offrant une grande cuisine, un salon et une pièce au rez-de-chaussée, ainsi que la possibilité d'aménager trois grandes chambres à l'étage.Caractère authentique : Beaux éléments intérieurs conservés, comme les plafonds à la française et les cheminées utilisables dans toutes les pièces.Potentiel d'extension : Combles aménageables avec une surface potentielle de 200 m² au total.Caves voûtées : Deux grandes caves offrant un espace de rangement supplémentaire.Rénovations récentes : Gros œuvre déjà effectué, incluant le raccordement au réseau de ville, la refonte de la toiture en 2024, et l'harmonisation des ouvertures de la façade. L'intérieur est à aménager selon vos goûts (pose des cloisons, électricité et salle d'eau).Gros travaux de rénovations à prévoir : isolation, électricité, mur, plafond....Cette maison est une opportunité rare de créer un espace de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Charolles.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie MONNOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023792
reference :	830031277277
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Charolles
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La clayette - Monnot

agent immobilier :	Optimhome La clayette - Monnot
nom :	Stéphanie Monnot
adressse :	6 rue Christophe Colomb 71800 La clayette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La clayette - Monnot

frais estimés de ce bien à Charolles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).