maison de village à vendre Joudes, Saône-et-Loire

Gros potentiel pour cette maison atypique d'une surface totale d'environ 210 m² sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 51 m² de cave + garage. Belle façade en pierre, toiture en bon état.Le rezdechaussée est composé d'une partie anciennement habitée avec un coin cuisine, une cheminée avec insert, un cellier et un ancien four à pain (non fonctionnel) à déposer pour gagner en surface au sol. Un accès existant vers la dépendance attenante de 33 m² (une ancienne écurie) peut permettre de créer un espace de vie supplémentaire pour une surface au sol totale d'environ 66 m² (+ cave 18 m²).Le 1er étage se compose d'un hall d'accès, d'une grande chambre de 20 m² avec parquet en bon état, d'une salle d'eau avec WC et d'espaces de rangements. Là aussi, on peut envisager de créer une ouverture vers la dépendance attenante de 55m² pour une surface totale d'environ 94 m².Enfin, on trouve au 3ème niveau un grand grenier partiellement aménagé d'environ 51 m².Le rezdechaussée et le 1er niveau ont chacun un accès indépendant, d'où la possibilité de créer 2 appartements distincts ou d'en faire une grande maison familiale.L'accès au 1er étage se fait par une grande cour intérieure prolongée par un ancien atelier pouvant servir de garage/carport pour 2 voitures.Les combles aménageables sont facilement accessibles, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le DPE en G peut être facilement amélioré par le remplacement des vieilles fenêtres et du chauffage d'appoint (pompe à chaleur par exemple).Proposé au prix de seulement 82 000€, ce bien représente une réelle opportunité pour ceux et celles qui souhaitent s'engager dans un beau projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) JeanMichel MONDOLONI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909616