maison de village à vendre Chahaignes, Sarthe

Charmante maison de village à Chahaignes – 106 m² habitables sur un terrain de 1270 m².Située dans le joli village de Chahaignes, au cœur de la vallée du Loir et à proximité immédiate de la forêt de Bercé, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. On y apprécie la douceur de vivre, entre nature et commodités. Montval-sur-Loir, avec sa gare SNCF et son centre commercial, se trouve à seulement 15 minutes, La Chartre-sur-le-Loir à 13 minutes, Le Mans ou Tours à 50 minutes et Paris à 2h40.Dès l'entrée, vous serez charmé par la cour close, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un beau terrain de 1270 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.La maison, parfaitement entretenue, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une pièce lingerie.Un demi-niveau abrite une première chambre. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.À l'extérieur, un grand préau de 40 m², un vaste garage, un appentis, un cellier, ainsi que des combles isolées à aménager viennent enrichir les possibilités qu'offre cette maison. Ces volumes supplémentaires peuvent aisément accueillir une chambre d'appoint ou un espace de rangement.Les + :Chaudière électrique et chauffe-eau récentsRaccord tout-à-l'égoutPrivilège d'un puitsCette maison pleine de charme, conviendra aussi bien pour une maison principale ou une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900510