maison de village à vendre Écommoy, Sarthe

€ 122.000

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Située au cœur d'Écommoy, à deux pas des écoles, commerces, gare et de l'accès autoroute, cette maison de bourg pleine de charme offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien :Entrée avec de magnifiques vitraux d'époque, apportant caractèreSalle à manger avec cheminée décorative, attenante à la cuisine donnant vue sur le jardinSalon indépendant, également doté d'une cheminée décorativeSalle de bain et WC séparésUne chambreÀ l'étage :Une seconde chambreCombles aménageables d'environ 33 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement Équipements et extérieurs :Chauffage au gaz de villeFosse toutes eaux (le toutàl'égout passe dans la rue, raccordement possible)Cave pratique pour le stockageDépendance sur la parcelleJardin clos et agréable de 379 m² Atouts :Maison lumineuse et authentique, au calme tout en étant en centrebourgProximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports)Commune recherchée et conviviale, où il fait bon vivreFort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et à la dépendance Une belle opportunité à saisir rapidement, que vous soyez primoaccédant à la recherche d'un premier nid ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de charme au cœur d'une commune dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928483

détails du bien

Franimo nr:	#7174619
reference :	340937090420
departement :	Sarthe
proche :	Écommoy
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	379 m2
prix :	€ 122.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Écommoy (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 854
Taxe habitation Estimation	Entre € 244 et € 610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).