maison de village à vendre Saint-Mars-d'Outillé, Sarthe

€ 248.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2016 par le constructeur Ruaubat offre 149 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 768 m². Description du bienAu rezdechaussée :Cuisine But (installée en 2024), aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux.Séjour doté d'un poêle à granulés réglable (12 kg) installé en 2019.Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et lumineuse, ainsi que des WC séparés.Buanderie et garage attenant.À l'étage :Une belle mezzanine baignée de lumière, actuellement aménagée en coin bureau.2 chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. ExtérieurTerrasse carrelée couverte par un toit terrasse, idéale pour les repas en plein air.Jardin arboré, entretenu, avec coin potager.4 garages supplémentaires dont un conçu pour accueillir un campingcar, avec dalle béton en façade pour le lavage des véhicules. AtoutsHuisseries PVC double vitrageChauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à l'étageVolets roulants électriquesPortail motorisé avec visiophoneAssainissement collectif (toutàl'égout)Raccordement fibre optiqueMaison fonctionnelle et lumineuseCuisine récente (2024)Séjour repeint Un bien rare offrant confort moderne, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920468

détails du bien

Franimo nr:	#7133398
reference :	340933027161
departement :	Sarthe
proche :	Saint-Mars-d'Outillé
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	768 m2
prix :	€ 248.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 497 et € 1.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 497 et € 1.242,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).