maison de village à vendre Bozel, Savoie

€ 682.500

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A44204SLE73 Emplacement exceptionnel : En plein centre du village animé de Bozel, proche des commodités et des paysages savoyards.Double usage : Maison de village avec local commercial de 36 m² (destination commerciale inchangée) + atelier, idéal pour un projet professionnel ou créatif.Surface habitable : 120 m² répartis sur deux étages (R+1 et R+2) avec cuisine, séjour lumineux, espace modulable et 3 chambres doubles.Potentiel supplémentaire : Combles non aménagés (2 pièces) à intégrer dans votre projet de rénovation.Atouts pratiques : Chaufferie et cave au rezdechaussée.Projet à personnaliser : Budget travaux à prévoir pour créer un bien unique et fonctionnel, alliant charme ancien et modernité.Idéal pour : Investisseurs, artisans, familles ou passionnés de rénovation cherchant un bien authentique et polyvalent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433500
reference :	UF-A44204SLE73
departement :	Savoie
proche :	Bozel
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 682.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	494

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	157

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Bozel (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.450
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.365 et € 4.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.365 et € 3.412,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).