maison de village à vendre Cruet, Savoie

€ 195.000

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village située en plein cœur de Cruet. Vous recherchez le charme de l'ancien, un extérieur agréable et des volumes à aménager selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.À deux pas de l'école et des commodités du village, découvrez cette maison familiale offrant un joli potentiel.Dès l'entrée par le grand balcon, vous arrivez directement dans le salon, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui apportera confort et convivialité à vos soirées. Attenante, une cuisine indépendante vous attend, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un espace plus convivial. L'espace nuit se compose aujourd'hui de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins.De généreuses dépendances d'environ 65 m² vous permettront d'imaginer atelier, rangements ou encore un espace supplémentaire pour vos projets.Un petit terrain, situé juste de l'autre côté de la ruelle, viendra compléter cet ensemble et vous offrira un coin extérieur appréciable pour vos moments de détente.Des améliorations énergétiques sont à prévoir afin de mettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.La proximité des services, ses surfaces modulables, ses dépendances et son terrain en font une opportunité rare sur le secteur.Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.Julien.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921665

détails du bien

Franimo nr:	#7149422
reference :	340931672693
departement :	Savoie
proche :	Cruet
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	218 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchet

agent immobilier :	Capifrance Blanchet
nom :	Julien Blanchet
adressse :	73800 Cruet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchet

frais estimés de ce bien à Cruet (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).