maison de village à vendre Saint-Étienne-de-Cuines, Savoie

€ 405.000

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À VENDRE – Maison individuelle rénovée – Proche station de Saint-François-Longchamp4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatifSituée au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité.Points forts :Maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieurÀ 10 km de l'autoroute A43 et des commoditésAccès facile toute l'année (hiver/été)Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en faceDouble entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux partiesDescription du bien :La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale.Partie 1 – 90 m² habitablesEntrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine2 chambresSalle d'eau avec WCGrande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec WCTerrasse privativePartie 2 – 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez)Entrée avec séjour/cuisineSalle d'eau avec WCMezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente)ChambreTerrasse privativeAnnexes & Extérieurs :CourCaveDeux entrées indépendantesPlaces de stationnement devant la maisonPossibilité de terrain supplémentaireInformations complémentaires :Surface totale Loi Carrez : 150 m²Chauffage et isolation performantsMaison en bon état généralFort potentiel locatif saisonnier (proximité station) VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENTUne opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922875

détails du bien

Franimo nr:	#7149744
reference :	340931250609
departement :	Savoie
proche :	Saint-Étienne-de-Cuines
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marceau

agent immobilier :	Capifrance Marceau
nom :	Marceau
adressse :	73300 Saint Jean De Maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marceau

frais estimés de ce bien à Saint-Étienne-de-Cuines (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).