maison de village à vendre Lamagistère, Tarn-et-Garonne

€ 179.500

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Située en plein cœur de Lamagistère, cette maison de village entièrement rénovée vous accueille sur 115 m² habitables avec une parcelle totale de 160 m².Confort, modernité et charme se rencontrent ici pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rezdechaussée : Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à recevoir votre électroménager selon vos envies. Un WC indépendant pour plus de praticité.À l'étage : Trois chambres lumineuses pour toute la famille. Une salle d'eau contemporaine avec un deuxième WC, pratique et bien pensé. Un couloir malin, qui distribue les pièces avec fluidité et style.Les petits plus qui font la différence : Cour privative de plus de 70 m², avec espace barbecue : le lieu idéal pour vos repas d'été et vos instants détente. Place de parking fermée, un vrai confort au quotidien.Lamagistère combine calme et commodité : proximité des écoles, commerces, gare et accès rapide aux axes routiers.Cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité ou... un investisseur désireux de valoriser un bien locatif ou... un couple souhaitant allier modernité et qualité de vie. Prête à poser vos valises, elle n'attend plus que vous !Visite sur rendezvous uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920923

détails du bien

Franimo nr:	#7136809
reference :	340938527536
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Lamagistère
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Lamagistère (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).