maison de village à vendre Lauzerte, Tarn-et-Garonne

€ 324.000

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Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], ont le plaisir de vous presenter cette belle bâtisse de village du XIII ème Siècle, construite en position dominante sur les remparts du château de Lauzerte. Vous serez immédiatement séduits par la vue imprenable sur la vallée de Lauzerte et du Lot, et vous rendrez rapidement compte des atouts et nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment, cheminées en marbre et moulures d'époque, cette maison se compose de vastes espaces de vie : - Rez de Chaussée : une belle entrée désservant, un premier bureau, donnant sur rue, une cuisine de 28m² donnant sur cour, deux salons bourgeois communicants avec parquets en clous forgés, une salle d'eau, et un cellier. - Sur Cour : un espace Chaufferie (avec une ancienne chaudière au fuel, à remplacer), une entrée indépendante par la rue, une ancienne cave voutée de 25m² (à rejointoyer), et à amenager au grès de vos envies. - Au première étage : Après avoir emprunté un escalier d'époque en bronze et bois, nous arrivons sur un palier de 10m² desservant 4 chambres de dimensions exceptionnelles (de 24 à 31m²) dont deux avec anti-chambre et une avec un vaste dressing, et une salle d'eau. - Au dernier étage : à nouveau un palier avec puit de jour, permettant d'accèder à un grenier et des combles aménageables. - Afin de compléter cet ensemble, vous pourrez disposer d'un accès rue pour le garage, d'un atelier et d'un jardin de 395m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette belle opportunité de vivre dans une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7002139
reference :	12023359608
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Lauzerte
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	708 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lauzerte (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière	€ 2.266
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).