maison de village à vendre Gaillac, Tarn

€ 50.000

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Cette maison de village élevée sur deux niveaux est située sur le haut du joli village de SALVAGNAC à deux pas du château médiéval classé et à moins de 15 minutes de GAILLAC.Elle est au coeur de ce village actif avec l'ensemble des commerces et commodités sur place.Cette maison possède beaucoup de charme avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 offrant poutres apparentes, cheminée et cuisine aménagée.L'étage dédié à l'espace nuit propose une belle chambre complétée d'un bureau pouvant servir de seconde chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une mezzanine.Cette jolie maison retrouvera toute sa superbe après une rénovation nécessaire notamment pour la toiture.Le devis récent pour la rénovation totale de la toiture est de 13160€ TTC (charpente + toiture) soit un coût total de 63000€ pour une surface de près de 90 m2.CHARME, CALME ET PRATICITÉ POUR UN BUDGET ACCESSIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117097
reference :	830037859563
departement :	Tarn
proche :	Gaillac
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fiac - Megemont

agent immobilier :	Optimhome Fiac - Megemont
nom :	Claude Megemont
adressse :	81500 Fiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fiac - Megemont

frais estimés de ce bien à Gaillac (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).