maison de village à vendre Labruguière, Tarn

€ 70.000

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Idéal pour un premier investissement!!! Maison vendue louée (bail de février 2025) Au coeur de Labruguière, à moins de 10 minutes du centre de Castres. Au Rdc : une pièce de vie / cuisine et 1 buanderie avec un accès par l'exterieur Au 1er : 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC Au 2nd : grenier/combles Louée actuellement 435 + 20 euros de charge par mois. Toiture remaniée en 2005, porte en alu neuve et menuiseries PVC, isolation de 2025, chauffage central gaz de ville, reliée au tout à l'égoût. Quartier calme, proche transports en commun et commodités du village. Honoraires charge vendeur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7175338
reference :	V810095788
departement :	Tarn
proche :	Labruguière
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Labruguière (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière	€ 650
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).