maison de village à vendre Saint-Paul-Cap-de-Joux, Tarn

€ 225.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de village à fort potentiel – Idéale grande famille ou investisseur – Emplacement premium dans un charmant village tarnaisÀ découvrir absolument : cette maison de village de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située au cœur d'un village Tarnais prisé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Une configuration rare et modulable selon vos projets Rezdechaussée : espace de 120 m² à aménagerGrande surface brute facilement exploitableParfait pour une activité professionnelle, un espace d'accueil ou toute transformation selon vos besoins 1er étage : Appartement lumineux de 100 m²Cuisine indépendanteSpacieux salon/séjour d'environ 38 m²2 grandes chambresSalle de bainsWC séparéLogement immédiatement habitable, idéal pour résidence ou location Combles aménageables : env. 100 m²Volume généreux permettant : Création d'un second logement Loft / duplex moderne Espace professionnel ou locatifPrévoir budget travaux Cave en pierre voûtée (env. 20 m²)Beaucoup de charmeParfait pour stockage, atelier ou espace à valoriser Dépendances & Extérieurs – Un véritable potentiel de plusvalueGarage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables)Potentiel de création d'un appartement indépendant supplémentaireJoli jardin clos et arboré, très rare pour une maison de villageQuartier calme, cadre de vie agréable Un bien à fort potentiel – Une opportunité rareIdéal grande famille, investisseur ou projet mixte (habitation + activité)Combinaison idéale : espace professionnel + logement + combles + dépendances aménageablesForte demande locative dans le secteurPotentiel de rentabilité et de valorisation très important après aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207075
reference :	830038038535
departement :	Tarn
proche :	Saint-Paul-Cap-de-Joux
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-Cap-de-Joux (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).