En exclusivité chez Capifrance: Maison de village historique rénovée – Charme de l'ancien & confort moderneAu cœur du village, laissezvous séduire par cette authentique maison de village datant des années 1750, entièrement rénovée avec soin. Elle offre un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et les prestations modernes attendues aujourd'hui.La maison se développe sur 3 niveaux et propose de beaux volumes avec une surface totale de 88 m2 en Loi Carrez pour 98 m2 de surface au sol. Au rezdechaussée, la pièce de vie chaleureuse et conviviale est agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète cet espace de vie agréable. Vous trouverez au premier étage une superbe chambre en suite, avec son plafond cathédrale et sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bain privative. La troisième chambre, mansardée, se trouve à l'étage suivant.Tout l'espace nuit est climatisé.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, intime, donnant sur une rue très calme, idéale pour les moments de détente.Les travaux de rénovation incluent l'électricité, assurant confort et tranquillité d'esprit. Le bien bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour une maison ancienne.Côté annexes, la maison dispose de deux caves, offrant de précieux espaces de rangement.Implantée dans une rue piétonne paisible, elle reste néanmoins très pratique au quotidien avec un parking à 150 mètreset l'école à moins de 300 mètres.Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement central, idéal en résidence principale comme en piedàterre de caractère.Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934986
