maison de village à vendre Cuers, Var

€ 495.000

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Rare sur le marché – Un énorme cachet pour cette maison de village rénovée avec goût, aux multiples possibilités...Située dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Elle se compose actuellement de :- Un loft de 82 m² au 1er étage, entièrement rénové, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Très lumineux, il offre de beaux espaces de vie ouverts, et est vendu entièrement meublé.- Un second loft de 80 m² au 2e étage, tout aussi lumineux et chaleureux, également vendu meublé. Idéal pour une location meublée ou une résidence principale pleine de cachet.- Au rez-de-chaussée, un ancien bar de 90 m², attenant à une superbe verrière de 22 m², offre un espace unique pouvant être transformé en un loft ou un appartement à votre image (changement de destination possible).- Une cave voûtée en pierre de 37 m², en sous-sol, idéale pour un espace bien-être, un atelier, un studio, une pièce de répétition pour musiciens....- Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant être fermée pour agrandir encore l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver.- 3 places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, un atout rare en centre-ville.Tout a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un projet familial, ou un mix résidence principale et revenus locatifs.Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous.Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903201

détails du bien

Franimo nr:	#7060615
reference :	340938731659
departement :	Var
proche :	Cuers
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	274 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Caroline Turschwell
adressse :	83210 Sollies Toucas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Cuers (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).