maison de village à vendre La Crau, Var

En exclusivité, je vous propose cette grande maison en plein cœur de la Crau face à la place aux Boules, découvrez plus de photos et la visite virtuelle sur mon site : Anna PONS Capifrance.aAu cœur du village de La Crau, cette maison traversante de 165 m² habitables offre un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux, à deux pas des commerces et services du centre et au calme !La configuration traversante permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.La pièce de vie principale : salon salle à manger de 44m² et cuisine de 7,7m²– s'ouvre directement sur une terrasse surélevée exposée plein sud.Ce positionnement offre un véritable espace extérieur ensoleillé, à l'abri des regards, tout en restant connecté à la vie du village.La maison dispose de 3 grandes chambres et un bureau au 1er étage avec la climatisation et le double vitrage dans chaque chambre.ainsi que de 3 chambres supplémentaires mansardées au 2ème étage. à noter climatisation dans le couloir et isolation réalisée pour plus de confort.Ces dernières peuvent facilement être adaptées en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon les besoins.Chaque niveau offre des volumes bien pensés, permettant une vie familiale fluide ou l'accueil d'amis en toute simplicité.En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande buanderie fonctionnelle de 10m² et un petit jardinet complètent les prestations.L'accès est possible soit par la rue du Lieutenant Jean Toucas, soit côté place aux boules.A Savoir:Climatisation réversible, Cheminée dans le salon, double vitrage, terrasse sans vis-à-vis, très grande pièce de vie traversante.A Noter:Possibilité d'acquérir un garage à proximité viennent compléter ce bien.Mon avis:Une maison confortable et spacieuse, pensée pour une vie agréable au quotidien dans un environnement vivant et recherché.Ce que j'ai particulièrement apprécié:Le carrelage traditionnel des maisons de village et le traversant lumineux!Je me tiens à votre écoute, pour vous apporter plus de précisions, visite sur rendez vous.. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897841