maison de village à vendre Lauris, Vaucluse

€ 168.000

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Muriel Marcone Capifrance vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans le sud du Luberon proche des commerces au cœur du pittoresque village de LAURIS. D'une superficie de 66 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort moderne.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, agrémenté d'une cheminée, et complété par un WC indépendant.Au premier étage, un salon chaleureux dispose également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère cosy. Chaque cheminée possède son propre conduit, garantissant un bon fonctionnement indépendant.Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un jeune enfant ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, une superbe terrasse tropézienne offre une vue panoramique imprenable sur le village et les paysages du Luberon.Cette maison dispose de nombreux atouts, tels que des poutres apparentes, du double vitrage et des radiateurs à pierre volcanique diffusant une chaleur douce.Une cave en sous-sol, ventilée par une VMC, offre un espace de stockage supplémentaire.Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Provence, cette maison pleine de charme est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896562

détails du bien

Franimo nr:	#7042108
reference :	340937584083
departement :	Vaucluse
proche :	Lauris
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	468

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marcone

agent immobilier :	Capifrance Marcone
nom :	Muriel Marcone
adressse :	84160 Cadenet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marcone

frais estimés de ce bien à Lauris (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).