maison de village à vendre Le Thor, Vaucluse

€ 165.000

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Maison de village rénovée – Idéale investissement saisonnier – Le ThorSituée en plein cœur du Thor, à deux pas de la gare et à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2023 est une opportunité rare pour un investissement locatif rentable. Les atouts du bien : Rénovation récente avec toiture neuve Classée B en performance énergétique – faible consommation Capacité : jusqu'à 4 personnes – Idéal pour la location saisonnière À l'étage : une chambre spacieuse pour un confort optimal Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Accès rapide aux sites touristiques (L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Avignon) Possibilité de vente meublée, prête à être exploitée en location saisonnière Rentabilité attractive :Avec un taux de remplissage estimé à 59 %, ce bien peut générer un rendement brut de plus de 12 % grâce à la forte demande en hébergements touristiques dans cette région prisée. Pourquoi investir au Thor ?Un cadre provençal authentique, au bord de la SorgueUn village dynamique avec un marché immobilier en plein essorUne proximité idéale avec L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et son attractivité touristique Contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894352

détails du bien

Franimo nr:	#7045768
reference :	340937013260
departement :	Vaucluse
proche :	Le Thor
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Le Thor (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).