maison de village à vendre Saint-Léger-du-Ventoux, Vaucluse

€ 289.000

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A Vendre - Maison de Caractère avec Vue Imprenable.Nichée au cœur d'un village perché à 650m d'altitude, situé à quelques minutes des Baronnies et de la Drôme Provençale, prisé des amateurs de cyclotourisme et des amoureux de la nature, cette maison de village au charme authentique vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.Un bien unique et chargé d'histoire.D'une surface généreuse de 335m2 couverts dont 246 habitables, cette demeure traversant les siècles (17e au 21e siècle) offre 12 pièces dont 7 vastes chambres, réparties sur 2 niveaux.Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire :- Magnifique terrasse de 91m2 orientée sud-ouest avec vue magistrale et imprenable sur la vallée de la NESQUE- Volumes généreux et hauts plafonds à la Française- Charme et authenticité préservés.Un projet de rénovation à fort potentiel.Si la maison nécessite des travaux importants de rénovation, elle représente une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de patrimoine.Plusieurs projets possibles :- Maison secondaire pour grande Famille, idéale afin se ressourcer dans un cadre exceptionnel- Investissement pour la location saisonnière, notamment auprès des cyclotouristes attirés par la proximité du mythique MONT-VENTOUX (présence de 2 garages pour sécurisé les vélos)- Annexe pour un hôtel existant du villageUn cadre privilégié entre nature et terroir.- Village réputé pour ses paysages préservés , ses champs de lavande et son miel artisanal.- Destination incontournable pour les amateurs de vélo et de randonnéesUn bien rare à découvrir sans tarder.Je suis joignable 7/7 jours pour toute information et visite.Bien non soumis au DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890125

détails du bien

Franimo nr:	#7021213
reference :	340936632931
departement :	Vaucluse
proche :	Saint-Léger-du-Ventoux
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	273 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-du-Ventoux (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).