maison de village à vendre Saint-Martin-de-Castillon, Vaucluse

€ 315.000

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En plein centre du pittoresque village de SaintMartindeCastillon, cette charmante maison de village d'environ 103 m² séduit par son authenticité et sa vue imprenable sur le Luberon. L'accès se fait par une impasse fleurie agrémentée d'une fontaine, qui donne déjà le ton : charme et douceur de vivre.Dès l'entrée, on découvre une bâtisse datant de 1850, restaurée avec goût et respect des matériaux anciens. Chaque détail a été pensé avec soin, mêlant le confort moderne au cachet de la pierre.Au rezdechaussée :Un salon chaleureux avec une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets crée une atmosphère conviviale. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau.Au premier étage :Une spacieuse cuisine aménagée, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée sudouest, idéale pour profiter du soleil et admirer les splendides couchers de soleil sur le Luberon. Ce niveau comprend également un salon d'hiver avec mezzanine, parfait pour un coin lecture intimiste, un espace de repos ou encore un bureau lumineux. Des rangements bien pensés ainsi qu'un toilette complètent ce niveau.Au soussol :La surprise vous attend avec une magnifique cave voûtée rénovée, transformée en salon, idéal pour recevoir en toute convivialité.Une maison pleine de charme, mariant authenticité et confort, à découvrir sans tarder !Vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919548

détails du bien

Franimo nr:	#7133830
reference :	340938712556
departement :	Vaucluse
proche :	Saint-Martin-de-Castillon
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zandvliet

agent immobilier :	Capifrance Zandvliet
nom :	Yolande Zandvliet
adressse :	84400 Apt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zandvliet

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Castillon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).