maison de village à vendre Faymoreau, Vendée

€ 157.500

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Maison en pierre située dans le village de Faymoreau, à 15 minutes de La Châtaigneraie et de Mervent.Ce bien se compose de la manière suivante :Pour la partie extérieure, un jardin clos et arboré d'une superficie d'environ 3000 m² avec 2 dépendances ainsi qu'un garage.Pour la partie habitation d'une superficie de 146 m², au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée donnant sur un grand séjour, la cuisine séparée et équipée avec accès sur la véranda ainsi qu'un WC.À l'étage, pour la partie nuitée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.À l'étage supérieur, vous trouverez deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou autre espace à définir.Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022. Poêle à granulés neuf. Changement des ouvertures réalisés. Le tout-à-l'égout passe devant la maison, raccordement à réaliser.Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien est habitable de suite.Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047280
reference :	830037100260
departement :	Vendée
proche :	Faymoreau
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Faymoreau (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).