maison de village à vendre L'Hermenault, Vendée

€ 199.000

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Situé au centre du village, à 10 km de Fontenay-le-Comte, proche A83, plages à 40 min, La Rochelle à 50 min.William MAIGNAN vous propose cet ensemble composé de deux maisons de village sur une parcelle de 272 m², avec cour et jardin paysagé clos, un puits et un petit cours d'eau. Maison 1 – 96 m² (actuellement libre) Salon, cuisine 2 chambres Salle d'eau Garage Chauffage électrique, double vitrage PVC, toiture ardoise Maison 2 – 172 m² divisée en 2 logements Rez-de-chaussée : Appartement de 70 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau) Étage + garage + jardin : Habitation de 102 m² avec séjour/cuisine, arrière-cuisine, salon, bureau, 3 chambres, WC, balcon Cette partie est louée actuellement, mais sera libre à la vente. Ouvertures en double vitrage PVC, chauffage électrique, tout-à-l'égout Possibilité d'investissement locatif ou de projet familial Les + : 3 logements indépendants Jardin clos avec charme Emplacement central et calme Bon potentiel d'aménagement Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053673
reference :	830032375553
departement :	Vendée
proche :	L'Hermenault
type du bien :	maison de village
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

agent immobilier :	Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan
nom :	William Maignan
adressse :	85200 Fontenay Le Comte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

frais estimés de ce bien à L'Hermenault (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).